Проект договора аренды - 23.10.2026 Приложение 1
УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Путиловского сельского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 18.05.2026 № 146
Д О Г О В О Р АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ ______________ от _______________ г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Путиловского сельского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706023913, КПП 470601001,ОГРН 1054700326119, в лице главы администрации Пранскунас Надежды Александровны, действующей на основании Устава, с одной стороны и
АРЕНДАТОР: ______________________, гражданин Российской Федерации, ___________пола, ______________ г.р., место рождения:____________________________, зарегистрированный по адресу:__________________________________________________ паспорт:_______________ выдан ________________________________________________, код подразделения _____________, с другой стороны,
на основании протокола № 1 (признания претендентов участниками аукциона в электронной форме) от ___________________, (в случае заключения договора аренды с заявителем, признанным единственным участником аукциона); на основании протокола № 2 (о результатах аукциона) от __________________, (в случае заключения договора с победителем аукциона) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью __________ кв. м, категория земель_____________________, с кадастровым номером _____________________, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Путиловское сельское поселение, _______________________________________________, с разрешенным использованием: _________________________________________________________ (далее - Участок), в границах, указанных в выписке из ЕГРН земельного участка, прилагаемой к настоящему Договору, (приложение) и являющейся его неотъемлемой частью.
2.1. Настоящий Договор заключен сроком на ______ лет. Условия заключенного Договора применяются к отношениям сторон, возникшим с даты государственной регистрации права аренды. 2.2. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. 2.3. Акт приема-передачи земельного участка подписывается сторонами не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации Договора.
3.1. Годовой размер арендной платы составляет: ____________________ (_______________________________________ руб. ___ коп.). Перечисленный арендатором задаток в сумме ____________________ руб. (________________________ руб. ___ коп.) для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка засчитывается в счет арендной платы. 3.2. Арендатор в течение 1 рабочего дня со дня государственной регистрации права аренды вносит арендную плату в следующем порядке: в размере годовой арендной платы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора (за вычетом задатка, внесенного для участия в аукционе), за весь первый год, по истечении года - в размере годовой арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора за каждый год до 20 ноября текущего года. 3.3. При досрочном расторжении договора, в том числе в связи с выкупом земельного участка, в соответствии с действующим законодательством, уплаченная сумма арендной платы по настоящему Договору, не подлежит возврату. 3.4. В случае невнесения арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора в срок, указанный в п.3.2. Договора Арендатору направляется Претензия почтовым отправлением, а также дублируется по электронной почте. Срок добровольного погашения задолженности, либо ответа на Претензию составляет 5 (пять) рабочих дней. 3.5. Неисполнение Арендатором условия по внесению арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора, является основанием для запрета использования Арендатором земельного участка, возведения и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости. 3.6. Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору: Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация Путиловского сельского поселения, л/с 04453002140) ИНН/КПП: 4706023913/470601001 Банк получателя: ОКЦ № 1 СЗГУ Банка России//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург Расчетный счет: 03100643000000014500 Единый казначейский счет: 40102810745370000098 БИК: 044030098 ОКТМО: 41625440 КБК: 007 1 11 05025 10 0000 120
4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. На беспрепятственный доступ на Участок с целью осуществления контроля за соблюдением условий Договора. 4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора. 4.1.3. Досрочно расторгать договор аренды в связи с принятием решения об изъятии Участка для государственных нужд, а также в случае и порядке, предусмотренных пунктом 6.3 настоящего Договора. 4.1.4. Изменить платежные реквизиты (полностью или частично), сообщив об этом в сетевом издании Кировского района Ленинградской области – газете «Ладога». 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Передавать Арендатору участок в состоянии, соответствующем условиям Договора. 4.2.2. Рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка в порядке, установленном законодательством. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных в Договоре. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.4.2. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.1. 4.4.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 4.4.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора. 4.4.5. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на Участке. 4.4.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов. 4.4.8. Содержать прилегающую территорию в соответствии с Правилами благоустройства, содержания, и обеспечения санитарного состояния территории Путиловского сельского поселения. 4.4.9. Осуществлять строительство объектов сопутствующей инженерно-транспортной инфраструктуры (дорог, проездов, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, газификации, водоснабжения, канализации, телефонизации и радиофикации) в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном законом порядке, за счёт собственных средств. 4.4.10. Проведение действий связанных с внесением любых изменений в кадастровый учёт производить с согласия Арендодателя. 4.4.11. После окончания срока Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора. 4.4.12. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности. 4.4.13. Осуществлять возведение объектов только после обязательной государственной регистрации Договора в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. 4.4.14. Обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, случае если земельный участок расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования); 4.4.15. Обеспечивать доступ на земельный участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, в целях обеспечения его безопасности (в случае, если земельный участок расположен в охранной зоне линейного объекта).
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. В случае нарушения Арендатором пунктов 3.1., 3.2. Договора начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 5.3. В случае нарушения пунктов 4.4.6, 4.4.7 Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере 50% от величины годовой арендной платы. 5.4. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. 5.5. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
6.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон. 6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. 6.3. Договор может быть расторгнут до окончания его срока по требованию Арендодателя в судебном порядке при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора: 6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п.1.1 Договора. 6.3.2. Если Арендатор не исполнил обязательства по внесению арендной платы указанные в п.3.1. и 3.2. Договора. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. 6.3.3. В случае нарушения Арендатором условий, изложенных в п.4.4.13. Договора. 6.3.4. Если арендатор умышленно ухудшает состояние Участка. 6.3.5. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
7.1. Правами третьих лиц сдаваемый в аренду Участок не обременен. 7.2. Особому режиму использования подлежат:_________________________________
8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в судебном порядке. 8.2. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
1. Протокол № ___ «___________________» от ____________________г. 2. Выписка из ЕГРН на земельный участок от _______________г. на __-х листах.
Юридические адреса и подписи Сторон.
Арендатор:
___________202__г.__________________________________________________
приёма - передачи земельного участка
«______»________________202_ г. с. Путилово
Настоящий акт составлен о том, что в соответствии с заключённым договором аренды земельного участка от «______»______________202_ года №_________ Администрация Путиловского сельского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в лице главы администрации Пранскунас Надежды Александровны передаёт, а __________________________________, принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером:______________площадью ____ кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Путиловское сельское поселение, _______________________________________________.
Передал: Принял:
|