Проект договора аренды - 23.10.2026

Приложение  1

  

                                                                                 УТВЕРЖДЕН

                                                                                  постановлением администрации

Путиловского сельского поселения

                                                                                  Кировского муниципального района 

                                                                                  Ленинградской области  от  18.05.2026  № 146

 

Д О Г О В О Р

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

№ ______________ от _______________ г.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Путиловского сельского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, ИНН 4706023913,     КПП 470601001,ОГРН 1054700326119, в лице главы администрации Пранскунас Надежды Александровны, действующей на основании Устава, с одной стороны  и

 

АРЕНДАТОР: ______________________, гражданин Российской Федерации, ___________пола, ______________ г.р., место рождения:____________________________, зарегистрированный по адресу:__________________________________________________

паспорт:_______________ выдан  ________________________________________________, код подразделения  _____________,  с другой стороны,

 

на основании протокола № 1 (признания претендентов участниками аукциона в электронной форме)  от ___________________, (в случае заключения договора аренды с заявителем, признанным единственным участником аукциона);

на основании протокола № 2 (о результатах аукциона) от __________________, (в случае заключения договора с победителем аукциона) заключили  настоящий договор (далее - Договор)  о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора.

 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью __________ кв. м, категория земель_____________________, с кадастровым номером _____________________, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Путиловское сельское поселение, _______________________________________________, с разрешенным использованием: _________________________________________________________ (далее - Участок), в границах, указанных в выписке из ЕГРН земельного участка, прилагаемой к настоящему Договору, (приложение) и являющейся его неотъемлемой частью.

 

 

2. Срок действия Договора.

 

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на ______ лет. Условия заключенного Договора применяются к отношениям сторон, возникшим с даты государственной регистрации права аренды.

2.2. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

2.3. Акт приема-передачи земельного участка подписывается сторонами не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации Договора.

 

 

 

                                       

3.  Размер и условия внесения арендной платы.

 

3.1. Годовой размер арендной платы составляет: ____________________ (_______________________________________ руб. ___ коп.). Перечисленный арендатором задаток в сумме ____________________ руб. (________________________  руб. ___ коп.)  для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка засчитывается в счет арендной платы.

3.2. Арендатор в течение 1 рабочего дня со дня государственной регистрации права аренды вносит арендную плату в следующем порядке:

в размере годовой арендной платы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора (за вычетом задатка, внесенного для участия в аукционе), за весь  первый  год, по истечении года -  в размере годовой арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора за каждый год до 20 ноября текущего года.

       3.3. При досрочном расторжении договора, в том числе в связи с выкупом земельного участка, в соответствии с действующим законодательством, уплаченная сумма арендной платы по настоящему Договору, не подлежит возврату.

       3.4. В случае невнесения арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора в срок, указанный в п.3.2. Договора Арендатору направляется Претензия почтовым отправлением, а также дублируется по электронной почте. Срок добровольного погашения задолженности, либо ответа на Претензию составляет 5 (пять) рабочих дней.

      3.5. Неисполнение Арендатором условия по внесению арендной платы, указанной в п. 3.1. Договора, является основанием для запрета использования Арендатором земельного участка, возведения и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.

      3.6. Реквизиты для перечисления арендной платы по настоящему договору:

Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Ленинградской области (администрация Путиловского сельского поселения, л/с 04453002140)

ИНН/КПП: 4706023913/470601001

Банк получателя: ОКЦ № 1 СЗГУ Банка России//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург

Расчетный счет: 03100643000000014500

Единый казначейский счет: 40102810745370000098

БИК: 044030098      

ОКТМО: 41625440

КБК: 007 1 11 05025 10 0000 120

 

4. Права и обязанности сторон.

 

      4.1. Арендодатель имеет право:

      4.1.1. На беспрепятственный доступ на Участок с целью осуществления контроля за соблюдением условий Договора.

      4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

      4.1.3. Досрочно расторгать договор аренды в связи с принятием решения об изъятии Участка  для государственных нужд, а также в случае и порядке, предусмотренных пунктом 6.3 настоящего Договора.

      4.1.4. Изменить платежные реквизиты (полностью или частично), сообщив об этом в сетевом издании Кировского района Ленинградской области – газете «Ладога».

      4.2.  Арендодатель обязан:

      4.2.1. Передавать Арендатору  участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

      4.2.2. Рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка    в порядке, установленном законодательством.

      4.3. Арендатор имеет право:

      4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных в Договоре.

      4.4. Арендатор обязан:

      4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

      4.4.2. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием, указанным в  п. 1.1.

      4.4.3. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

      4.4.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

      4.4.5. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

      4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик                                       и экологической обстановки на Участке.

      4.4.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы  и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

      4.4.8. Содержать прилегающую территорию в соответствии с Правилами благоустройства, содержания, и обеспечения санитарного состояния территории Путиловского сельского поселения.

      4.4.9. Осуществлять строительство объектов сопутствующей инженерно-транспортной инфраструктуры (дорог, проездов, электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения, газификации, водоснабжения, канализации, телефонизации и радиофикации) в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном законом порядке, за счёт собственных средств.

      4.4.10. Проведение действий связанных с внесением любых изменений в кадастровый учёт производить с согласия Арендодателя.

4.4.11. После окончания срока Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве   не хуже первоначального, на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.

4.4.12. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную  выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки     в результате своей хозяйственной деятельности.

4.4.13. Осуществлять возведение  объектов только после обязательной государственной регистрации Договора в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

4.4.14. Обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе,  случае если земельный участок расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования);

4.4.15. Обеспечивать доступ на земельный участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, в целях обеспечения его безопасности (в случае, если земельный участок расположен в охранной зоне линейного объекта).

 

5. Ответственность сторон.

 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии    с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Арендатором пунктов 3.1., 3.2. Договора начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

5.3. В случае нарушения пунктов 4.4.6, 4.4.7 Договора Арендатор обязан уплатить штраф   в размере 50% от величины годовой арендной платы.

5.4. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор несет ответственность в соответствии     с действующим законодательством.

5.5. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

 

 

 

6. Изменение и прекращение договора.

 

6.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.

6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок    по соглашению Сторон.

6.3. Договор может быть расторгнут до окончания его срока по требованию Арендодателя в судебном порядке при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:

6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п.1.1 Договора.

6.3.2. Если Арендатор не исполнил обязательства по внесению арендной платы указанные в п.3.1. и 3.2. Договора. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

6.3.3. В случае нарушения Арендатором условий, изложенных  в п.4.4.13. Договора.

6.3.4. Если арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.

6.3.5. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

 

7. Особые условия.

 

7.1. Правами третьих лиц сдаваемый в аренду Участок не обременен.

7.2. Особому режиму использования подлежат:_________________________________

 

8. Прочие условия.

 

8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в судебном порядке.

8.2. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

 

 

9. Приложение к Договору.

 

      1. Протокол № ___ «___________________» от ____________________г.

      2. Выписка из ЕГРН на земельный участок от _______________г. на __-х листах.

 

 

 

Юридические адреса  и подписи Сторон.

 

Арендодатель: Администрация Путиловского сельского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области Ленинградская область, Кировский район, с. Путилово, ул. Братьев Пожарских, д. 2

___________202__г.__________________________________________________

                                                                      

    Арендатор: 

                       

                                                                ___________202__г.__________________________________________________

 

А К Т

приёма - передачи  земельного участка

 

 

«______»________________202_ г.                                                                          с. Путилово

                                                                                                                

 

 

       Настоящий акт составлен о том, что в соответствии с заключённым договором аренды земельного участка от «______»______________202_ года №_________  Администрация Путиловского сельского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в лице  главы администрации Пранскунас Надежды Александровны передаёт, а __________________________________,  принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером:______________площадью ____ кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Путиловское сельское поселение,   _______________________________________________.

 

              

  

 

 

Передал:                                                                        Принял:

  

 

 

Администрация Путиловского сельского                          поселения Кировского муниципального района Ленинградской области   Глава администрации                                                    _____________ Н.А. Пранскунас

___________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вернуться к списку аукционов

Версия для печати